どうしてアパートではプロパンガスが多いの？
以前から不動産投資に興味があって、今度中古のアパートを購入してアパート経営をスタートしようと考えています。私も東京での学生時代と、横浜の会社に就職してから結婚するまではアパートに住んでいて、そのいずれも都市ガスではなくプロパンガスだったことを覚えています。
そのときはガスの種類を気にすることもなかったのですが、プロパンガスは都市ガスよりも料金が高いと聞いたことがあり、都市ガスを使えるアパートの方が少しでも生活費を抑えたい人にとって需要があるのでは？と考えました。
私が今目を付けているアパートも含めて、アパートではプロパンガスが選択されているケースが多いようですが、どうして料金が安い都市ガスではないのでしょうか？
私が考えているように、投資するアパートがプロパンガスを導入しているなら、都市ガスにすることで空室対策になるかも含めてご回答いただけると嬉しいです。
プロパンガスを選択した方が大家さんのメリットが多いからです
アパートやマンションなどの賃貸物件で使用されているガスは、プロパンガスが多くを占めているのは事実です。
アパートなどでプロパンガスが選ばれることには、都市ガスだと利用できる地域が限られていることと、プロパンガスにした方が大家さんにとってメリットが多い2つの理由があります。
都市ガスを利用するには、地下に配管が通ってなくてはいけません。人口の少ない地域では設備の採算が取れないことから、都市ガスを使える地域はどうしても限られてしまいます。都市ガスを利用できるようにするには、インフラ整備に多額の費用がかかってしまいます。
アパートなどにプロパンガスを導入する場合も、都市ガスよりもお金はかかりませんが、配管工事やガス器具に伴う費用が必要になります。ただし、プロパンガス業者は大口の顧客であるアパートオーナーなどを獲得するために、ガスの供給と引き換えに工事費やガス器具代金を無料にするなどのサービスを提供しています。
大家さんからするとプロパンガスを選択する方がメリットの多いことが、アパートなどの賃貸物件でプロパンガスが普及している最も大きな理由となっています。
確かにプロパンガスから都市ガスへの変更は、空室対策につながる可能性が高いです。しかし、それをするためにはガス器具を交換してインフラ整備も必要になるため、多額の費用がかかってしまいます。
プロパンガス業者を変更することでも、ガス料金を安くして空室対策に結び付けることが可能です。その理由は、プロパンガスの料金は供給先によって異なるからです。
アパートなどでプロパンガスが選ばれることには、都市ガスだと利用できる地域が限られていることと、プロパンガスにした方が大家さんにとってメリットが多い2つの理由があります。
都市ガスを利用するには、地下に配管が通ってなくてはいけません。人口の少ない地域では設備の採算が取れないことから、都市ガスを使える地域はどうしても限られてしまいます。都市ガスを利用できるようにするには、インフラ整備に多額の費用がかかってしまいます。
アパートなどにプロパンガスを導入する場合も、都市ガスよりもお金はかかりませんが、配管工事やガス器具に伴う費用が必要になります。ただし、プロパンガス業者は大口の顧客であるアパートオーナーなどを獲得するために、ガスの供給と引き換えに工事費やガス器具代金を無料にするなどのサービスを提供しています。
大家さんからするとプロパンガスを選択する方がメリットの多いことが、アパートなどの賃貸物件でプロパンガスが普及している最も大きな理由となっています。
確かにプロパンガスから都市ガスへの変更は、空室対策につながる可能性が高いです。しかし、それをするためにはガス器具を交換してインフラ整備も必要になるため、多額の費用がかかってしまいます。
プロパンガス業者を変更することでも、ガス料金を安くして空室対策に結び付けることが可能です。その理由は、プロパンガスの料金は供給先によって異なるからです。
